L’obiettivo che mi pongo è di farti capire quale sarà il tuo carico fiscale. Il verbale di accordo è esente dall'imposta di registro entro il limite di valore di 50.000 euro, altrimenti l'imposta è dovuta per la parte eccedente. Le modalità di applicazione dell’imposta di registro sulla prima casa variano a seconda che l’acquisto venga effettuato da un privato o da una società, come per esempio la ditta costruttrice. Tutto il materiale è soggetto alle leggi sul copyright. presso un registro pubblico, tenuto presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate. 4% al venditore. Nel caso di immobili classificati nella categoria . ravvedimento-imposta-di-registro-locazioni-2018-affitto 5/24 Downloaded from hero.buildingengines.com on October 7, 2021 by guest spese di recupero del patrimonio edilizio Capitolo 19 - Detrazioni per le spese di riqualificazione energetica degli edifici Capitolo 20 - Detrazioni d'imposta per i conduttori di immobili abitativi Capitolo 21 . Il venditore è un’azienda non costruttrice (si occupa proprio di altro) ma al momento della proposta di vendita che mi è stata fatta, mi è stato detto che dovrò pagare l’IVA al. Contenuto trovato all'interno – Pagina 108Imposte di registro, ipotecaria e catastale Per quel che concerne l'imposta di registro, gli atti connessi alle operazioni di istituzione di fondi immobiliari ed alla sottoscrizione delle quote sono esclusi dall'obbligo di registrazione ... You have entered an incorrect email address! grazie. Acquisto di immobili e alternatività tra Iva e registro. L’imposta di registro è dovuta in caso di acquisto di immobili abitativi da parte di privato, oppure in caso di immobili strumentali da parte di privati. Il volume tratta, con taglio operativo, la fiscalità immobiliare nei vari ambiti impositivi in cui essa si articola: imposte dirette, IVA, imposta di registro, altre imposte indirette, IMU e tributi locali. Acquisto Immobili Abitativi: IVA o Imposta di Registro? Se il venditore è un privato e l’oggetto dell’acquisto è la prima casa l’atto di compravendita, normalmente, è soggetto alle seguenti imposte: Se il venditore è un‘impresa costruttrice (o di ristrutturazione), e l’atto viene eseguito entro 5 anni dall’ultimazione lavori, bisogna tener conto che si è in presenza di un soggetto passivo IVA. Salve! Contenuto trovato all'interno – Pagina 408Resta invece l'obbligo di versare l'imposta di registro per la cessione del contratto di locazione. Per un approfondimento dell'argomento si rimanda all'apposito paragrafo 3.4, PARTE PRIMA - IMMOBILI E PRIVATI. Tutte le informazioni utili nella guida. Tutti gli atti, documenti e provvedimenti relativi al procedimento di mediazione sono esenti dall'imposta di bollo e da ogni spesa, tassa o diritto di qualsiasi specie e natura. Sanzione pari al 30% dell’imposta dovuta. Risulta evidente che l’immobile è stato completato e non è in ristrutturazione (nessuna opera è stata materialmente eseguita ma presentato il solo progetto per cambio di destinazione d’uso ad abitativo). Quale imposta pagare ed in quale misura dipende dalla destinazione o tipologia dell'immobile (ad esempio se si tratta di prima o seconda casa o abitazione di lusso) dal soggetto venditore - se è un privato, un . devo pagare l’iva o l’imposta di registro? Stai pensando di acquistare un immobile e vuoi conoscere le imposte indirette (IVA o Registro) che sono dovute all’acquisto? Secondo questa disposizione sono soggetti a registrazione: Sono esclusi dall’obbligo, gli atti indicati nella tabella allegata al DPR n. 131/1986. Contenuto trovato all'interno – Pagina 207Principio generale , quindi , per gli immobili strumentali era l'assoggettamento a I.V.A. e l'assoggettamento a imposta di registro in misura fissa . Sono per contro esenti da questa imposta i contratti di locazione che abbiano una ... I cancellieri richiedono la registrazione di tutti gli atti dell’autorità giudiziaria, dai decreti alle sentenze. Dal 2011 è prevista la possibilità di utilizzare il modello F24. L’altra principale imposta indiretta è l’IVA, che resta alternativa a quella di registro. In pratica, alla conclusione di una causa, con la pronuncia della sentenza o comunque con un altro provvedimento che porta all’estinzione del giudizio le parti sono tenute a pagare l’imposta di registro. L’utilizzo di cookie di terze parti consente di attivare l'incorporamento di elementi social di Twitter. Sussiste una riduzione del 30% della base imponibile su cui viene calcolata l’imposta di registro, per i contratti di locazione a canone concordato che vengono stipulati per gli immobili che si trovano nel territorio di un Comune ad alta densità abitativa. Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment. Per ogni copia da registrare, l'imposta di bollo è pari a 16 euro ogni 4 facciate scritte del contratto e, comunque, ogni 100 righe. A) CONFERIMENTO DI TERRENI NON EDIFICABILI O DI FABBRICATI DIVERSI DA QUELLI STRUMENTALI PER NATURA DA PARTE DI SOGGETTO PRIVATO (ex art. L’imposta di registro deve essere calcolata sulla base del valore dell’immobile. Lo chiarisce la Corte di Cassazione con la sentenza numero 15187 del 1° giugno 2021. Per i fondi rustici è pari allo 0.50% del corrispettivo annuo moltiplicato per il numero delle annualità. L'imposta sulla registrazione di atti che importano obblighi è antica ed ha il duplice scopo di fornire un provento fiscale e di remunerare lo Stato per il servizio che offre ai privati (conservando traccia o registrazioni di atti in modo da conferire loro autorità e certezza giuridica). Contenuto trovato all'interno – Pagina 879.4 Come si versa l'imposta di registro Si esamineranno adesso le nuove modalità per versare l'imposta di registro. ... Imposta di registro per annualità successive” 1501 “LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI – Imposta di Registro per ... Contenuto trovato all'interno – Pagina 67Omissione dell'obbligo di registrazione del contratto – Sanzioni: anche a seguito dell'introduzione del regime di ... IMMOBILI LOCATI per USO DIVERSO dall'ABITATIVO: il canone di locazione deve essere sempre dichiarato nella misura ... - versare l'imposta ratealmente, anno per anno, tenendo conto degli aumenti Istat, entro 30 giorni dalla scadenza della . Facciamo un esempio: versi un acconto di 100.000 Euro sul prezzo dell'immobile, quindi: 100.000 * 3 / 100 = 3.000. L'imposta di registro è uguale al 1% del canone annuo aggiornato eventualmente all'ISTAT. Contenuto trovato all'interno – Pagina 17La classificazione○ distinzione catastale, tra immobili a prescindere ad uso abitativo dall'effettivo e immobili utilizzo. ... di erano esenzione di immobili escluse Iva da imposta di registro le locazioni immobili strumentali in Iva. Contenuto trovato all'interno – Pagina 471Il sistema della cedolare secca consiste nell'applicare al canone annuo di locazione un'imposta fissa in sostituzione dell'IRPEF e delle relative addizionali, nonché dell'imposta di registro e dell'imposta di bollo dovute sul contratto ... Contenuto trovato all'interno – Pagina 109Da quanto detto, emerge come la tassazione ai fini delle imposte indirette di locazioni/affitti di immobili ... ha previsto l'assoggettamento ad Imposta di Registro anche per i contratti imponibili Iva, operando così un forte ... In caso di omesso ovvero insufficiente versamento dell’imposta trova applicazione la sanzione amministrativa legata al ritardato versamento. Contenuto trovato all'interno – Pagina 407Capitolo 13 – Imposta di registro – Imposta di bollo INDENNITà di OCCUPAZIONE di IMMOBILI: l'Agenzia delle Entrate (R.M. 21.7.2003, n. 154/E) ha specificato che: a) il versamento dell'indennità di occupazione senza titolo, ... Il materiale offerto è destinato ai lettori, solo a scopo informativo. Per questo motivo, conoscere le regole di applicazione di IVA o Imposta di Registro sono importanti. Questo sia per le operazioni assoggettate ad IVA sia per quelle esenti dall’imposta. - versare l'imposta ratealmente, anno per anno, tenendo conto degli aumenti Istat, entro 30 giorni dalla scadenza della . N.B. La cedolare secca sulle locazioni, di cui all'articolo 3 del D.Lgs. • l'imposta di registro di 200 euro, . presso un registro pubblico, tenuto presso l'apposito ufficio dell'Agenzia delle Entrate.. L'obiettivo della registrazione è che la data dell'atto venga annotata ufficialmente e che il . In questo articolo troverai tutte le informazioni utili per capire se e quante imposte dovrai versare. Assegno unico per i figli 2022: come funziona? Tutto il materiale è soggetto alle leggi sul copyright. L’imposta di registro sulla seconda casa, in assenza dei requisiti per i quali la parte acquirente potrebbe beneficiare delle agevolazioni sulla prima casa, è pari al 9% se l’acquisto avviene presso un privato o presso una ditta esente da Iva. 200. Contenuto trovato all'interno – Pagina 220IMPOSTA DI REGISTRO CESSIONI DI IMMOBILI NUOVE REGOLE DALL'1/1/2006 VALUTAZIONE AUTOMATICA DEGLI IMMOBILI 220 Cessioni di ... l'imponibile ai ni delle imposte di registro, ipotecarie e catastali, si determina, su richiesta della parte ... Pagare l . L'imposta di registro è alternativa all'Iva. I soggetti presenti in giudizio, di conseguenza, sono debitori in solido e destinatari della richiesta di pagamento. SOGGETTI INTERESSATIParti contraenti di contratti di locazione e affitto che NON abbiano optato per il regime della "cedolare secca" - ADEMPIMENTOVersamento dell'imposta di registro sui contratti di locazione e affitto stipulati in data 01.09.2021 o rinnovati tacitamente a decorrere dal… Le imposte indirette come quella di registro si applicano ai trasferimenti di valore. Come puoi capire a parità di prezzo finale di acquisto, il valore delle imposte indirette dovute dal vendite all’Amministrazione Finanziaria possono divergere. Se il 1% è inferiore ai € 67,00, allora si paga l'imposta nella misura fissa di € 67,00. Il Registro è tenuto presso un apposito Ufficio dell’Agenzia delle Entrate e riporta in ordine cronologico tutti gli atti sottoposti a registrazione. Su tale importo è necessario versare l’imposta di registro del 2% in quanto il cedente è una società costruttrice che ha ultimato i lavori da oltre 5 anni per cui l’operazione avviene in esenzione Iva (in assenza di opzione per l’imponibilità in atto da parte della società cedente). L’imposta di registro per le locazioni varia a seconda dell’immobile che viene locato. Ho fatto fare anche il preventivo dal mio notaio e neanche lui aveva accennato alla cosa, ha calcolato solo le imposte di registro, catasto… In breve: dovrò pagare l’IVA oppure no? Il Testo Unico dell'Imposta di Registro [2] dispone che «per la vendita di beni mobili e immobili fatta in sede di espropriazione forzata ovvero all'asta pubblica e per i contratti stipulati o aggiudicati in seguito a pubblico incanto la base imponibile è costituita dal prezzo di aggiudicazione». A questo punto sappiamo quali sono i termini del pagamento dell'imposta di registro per i contratti di locazione e con quali modalità devono essere effettuati i versamenti. Dal punto di vista degli immobili, l'imposta di registro si paga per la registrazione di. a) n. 2 della Tariffa, Parte I, allegata al 1. Permuta di beni soggetti entrambi ad imposta di registro 78 2. Atto di trasferimento di immobile. Per i contratti di locazione e sublocazione di immobili urbani che durano più anni si può scegliere di: - pagare in un unica soluzione, al momento della registrazione, l'imposta dovuta per l'intera durata del contratto. Per i contratti di locazione e sublocazione di immobili urbani che durano più anni si può scegliere di: - pagare in un unica soluzione, al momento della registrazione, l'imposta dovuta per l'intera durata del contratto. Imposta di registro - Che cos'è. L'imposta sulla registrazione degli atti è disciplinata dal Dpr n. 131/1986 (Testo Unico dell'imposta di registro). Per gli atti pubblici o autenticati, ovvero gli atti per i quali è prevista la presenza del notaio, l’imposta è pagata direttamente a quest’ultimo, il quale provvederà a versarla all’Erario. L' imposta di registro è dovuta in caso di acquisto di immobili abitativi da parte di privato, oppure in caso di immobili strumentali da parte di privati. L’imposta si applica sul valore di cessione dell’immobile. 35, comma 10-quater l . Il versamento dell’imposta avviene con il modello F23. © Fiscomania.com | All rights Reserved 2020 | P.IVA 06446090489 |. Per approfondire: “Registrazione del contratto di locazione: come fare?“. L'imposta di registro varia quindi da € 70 per imbarcazioni fino a 6 metri di lunghezza fuori tutto a € 1.000 per imbarcazioni oltre i 18 metri di lunghezza fuori tutto. Su tale importo bisogna versare l’Iva del 4% in quanto il cedente è una società e l’immobile abitativo prima casa. Compromesso. È una forma che consente non solo di ridurre il . Contenuto trovato all'interno – Pagina 135Vendite fallimentari: alternatività IVA/imposta di registro Adempimenti fiscali finali del curatore Adempimento Termini ... Cessione di beni immobili – sfera personale del fallito Imposta di registro proporzionale del 7% (più imposte ... Si prega di leggere i nostri Termini e condizioni e l’informativa sulla privacy prima di utilizzare il sito. Contenuto trovato all'interno – Pagina 233Con riferimento all'imposta di registro relativa sia al primo che al secondo acquisto agevolato, ... Nel caso in cui l'immobile alienato sia stato acquisito mediante appalto, ai fini della determinazione del credito d'imposta, ... Contestazione della residenza fiscale: come difendersi? Gli atti soggetti a Iva infatti non scontano l’imposta di registro, salvo quanto previsto in materia di locazione e cessione di fabbricati da imprese costruttrici. 4 della Tariffa, gli atti posti in essere dal GEIE sembrerebbero beneficiare dell . Contenuto trovato all'interno – Pagina 443Altre imposte Imposta di registro Si applica l'imposta di registro sugli atti di conferimento di aziende . ... immobili si applica l'imposta di registro in misura fissa , purché gli stessi immobili facciano parte del complesso di beni ... Nei fabbricati strumentali per natura con locazione effettuata da soggetti passivi Iva è pari all’1% del canone annuo. Contenuto trovato all'interno – Pagina 220Se l'atto o la successione è esente dall'imposta di registro o dall'imposta sulle successioni e donazioni o vi è ... degli immobili o parte di immobili liberati determinato secondo le disposizioni relative all'imposta di registro. https://www.linkedin.com/in/elisa-migliorini-0024a4171/, Bonus alberghi: dal Super Bonus ai contributi a fondo perduto, Arrivano nuovi fondi per l’indennità da quarantena: la novità, Bonus fiscali 2022: prospettive e ipotesi. Il Dl Sostegni bis (n. 73/2021) ha previsto l'esenzione dall'imposta di registro e dalle imposte ipotecaria e . Calcola l'imposta di registro per la locazione e la compravendita immobiliare con applicazione dell’imposta di registro del 2% (prima casa) ovvero del 9% se oggetto dell’atto di compravendita è inerente a fabbricati diversi dalla prima casa. Per effettuare il calcolo dell'imposta va considerata la rendita catastale e moltiplicata per il coefficiente 115,5. Bonus alberghi: dal Super Bonus ai contributi a fondo perduto. In pratica si tratta di prendere il reddito dominicale e di moltiplicarlo per 112,5. . Imposta di registro nella locazione di immobili: chi paga, tra inquilino e proprietario? La base imponibile per l'imposta di registro . Posso decidere se acquistare come privato o con una srls che ho, l’Iva è dovuta essendo un rustico? Imposta di bollo. Tuttavia, è prevista l’applicazione dell’aliquota agevolata del 4%, nel caso in cui il cessionario abbia i requisiti per la richiesta dell’Agevolazione Prima Casa. 02 Maggio 2018. Leggi tutto; lunedì 17 marzo 2014 La Cassazione affronta il tema della cessione del fabbricato da demolire 22% per l’acquisto per immobile di lusso. L’imposta di registro è un’imposta indiretta, ovvero colpisce i trasferimenti di ricchezza come, ad esempio, l’acquisto di una casa, ed è dovuta per la registrazione di una scrittura, pubblica o privata. Pensioni Svizzere primo e secondo pilastro: tassazione al 5%, Modelli ed influencer: criteri di collegamento del reddito, Invalidità civile: da ora è riservata unicamente a chi non lavora, Vendite a Domicilio: disciplina civilistica e fiscale, IRPEF 2022: prospettive con la nuova Legge di Bilancio, Strumenti di tutela del marchio nei mercati esteri, Azione di responsabilità contro gli amministratori di SRL, DL Crisi di impresa e giustizia: al 23 per l’ultimo step…, Come investire in blockchain: 5 strumenti utili, Acquisto di immobili abitativi e imposte indirette, Acquisto di immobili abitativi: imposta di registro, Acquisto di immobili abitativi: aliquote IVA, Cessione di immobili effettuate da privati, Acquisto di immobili abitativi: consulenza, Pubblico impiego compatibile con l’Agevolazione Impatriati, Fornitura di beni con installazione e montaggio: territorialità IVA, https://fiscomania.com/federico-migliorini/, Lavorazioni di beni intracomunitarie: disciplina Iva, Prestazioni sanitarie dei medici: disciplina Iva e fatturazione, Tardiva emissione della Fattura Elettronica: le sanzioni, Vendita tramite gruppi di acquisto: aspetti fiscali, Corrispettivi Elettronici 2021: guida pratica per i commercianti, Fattura di acconto e saldo: la gestione dell’Iva, Bonus fiscali 2022: prospettive e ipotesi. L'imposta di registro è un'imposta indiretta che si paga ogni qual volta si registra una scrittura privata, un contratto o un atto pubblico ed è calcolata sul valore dichiarato nella scrittura stessa. Sia nel caso in cui sia obbligatoria per legge o effettuata per libera scelta delle parti che sottoscrivono l’atto, la registrazione dell’atto comporta il pagamento dell’imposta. Se poi lo stesso immobile è ceduto da privato, piuttosto che da impresa, le imposte variano ancora. 50 d.p.r. Se comunque desideri una risposta o l’analisi della tua situazione personale, puoi contattarci attraverso il servizio di consulenza fiscale. Contribuente. Ti risponderemo nel più breve tempo e potrai contare sulla consulenza di un professionista preparato. I titolari di contratti di locazione e affitto devono versare l'imposta di registro relativa a contratti nuovi o rinnovati tacitamente con decorrenza dal 1° settembre 2021. Se la cessione di immobili è soggetta all'applicazione dell'Imposta di Registro, essa . Il termine per effettuare la registrazione dipende dalla tipologia di atto. UE (sentenza 12.10.2017 Causa C-549/16), ha confermato la legittimità dell' imposta di registro nazionale applicata nella misura dell'1% sui contratti di locazione di fabbricati strumentali e relative pertinenze anche se soggetti ad Iva, in quanto l'imposta di registro non coincide con l'Iva, non avendone CATASTALE: FISSA Euro 50,00. Questo sito utilizza cookie tecnici, analytics e di terze parti. Per i contratti di locazione ed altri atti relativi ad immobili è stata attivata una procedura di registrazione telematica, che sostituisce la presentazione diretta all’Ufficio. : Il fatto che l'atto sia soggetto ad imposta di registro e sottratto al regime I.V.A. Contenuto trovato all'interno – Pagina 399IAP), l'imposta di registro è del 15%: aliquota prevista dalla Legge di stabilità 2016, mentre in precedenza si applicava il 12%. Le imposte ipotecaria e catastale sono fissate nella misura di 50 euro ciascuna. Per l'acquisto di terreni ... Cassa integrazione: prorogata per Covid fino alla fine del 2021! Contenuto trovato all'interno – Pagina 658Imposta di REGISTRO – D.M. 10.5.2006 D.M. 10 maggio 2006. Imposta di REGISTRO L. 23.12.2005, n. ... facoltà per gli acquirenti di immobili ad uso abitativo e relative pertinenze acquisiti in sede di espropriazione forzata o a seguito di ... La sentenza n. 9209 del 3/4/2019 della Corte di Cassazione si inserisce nel cospicuo filone giurisprudenziale che fornisce una lettura restrittiva della norma di cui all'art. Agenzia delle Entrate - via Giorgione n. 106, 00147 Roma Pensioni Svizzere primo e secondo pilastro: tassazione al 5%, Modelli ed influencer: criteri di collegamento del reddito, Vendite a Domicilio: disciplina civilistica e fiscale, IRPEF 2022: prospettive con la nuova Legge di Bilancio, Strumenti di tutela del marchio nei mercati esteri, Azione di responsabilità contro gli amministratori di SRL, DL Crisi di impresa e giustizia: al 23 per l’ultimo step…, Come investire in blockchain: 5 strumenti utili. Agevolazione prima casa: i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate. Vediamo, quindi, di seguito cos’è e quando si applica l’imposta di registro. L’omissione della registrazione degli atti comporta l’applicazione della sanzione amministrativa dal 120% al 240% dell’imposta dovuta. L’abitazione non deve avere le caratteristiche di immobile di lusso; L’immobile deve essere ubicato nel Comune in cui l’acquirente ha la propria residenza in cui intende stabilirla entro diciotto mesi dalla stipula dell’atto o nel comune in cui decide di trasferirla entro 18 mesi; L’acquirente svolge la propria attività ovvero, se trasferito all’estero per lavoro, in cui ha sede il datore di lavoro. Contenuto trovato all'interno – Pagina 223Esempio: atto notarile recante le seguenti disposizioni negoziali: 1) un trasferimento immobiliare nei confronti del soggetto A, per il quale trova applicazione l'imposta di registro in misura proporzionale, pari ad € 900; ... Essenzialmente le imposte dovute al momento di acquistare beni immobili variano in base a due parametri: L’applicazione delle imposte indirette legate all’acquisto di immobili è, quindi, legata alla diversa combinazione di queste variabili. imposta di registro dovuta in merito a una operazione costituita dalla delibera di aumento del capitale 8 Cassazione, sentenze n. 3444/2014, n. 23234/2015. Bonus famiglia 2021: quali sono i bonus da richiedere entro la fine del 2021? In caso di registrazione telematica, il pagamento è contestuale alla registrazione. In generale, il principio di partenza è quello di alternatività tra IVA ed Imposta di Registro. Al momento dell’acquisto di immobili abitativi può essere opportuno verificare anche le imposte dovute al rogito. Grazie. Fiscomania.com non accetta alcuna responsabilità in relazione all’utilizzo di tale pubblicazione senza la collaborazione dei suoi professionisti. Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment. Per i fabbricati ad uso abitativo l'imposta di registro è pari al 2% del canone annuale di affitto. Il soggetto che acquista la “prima casa” può godere di un regime fiscale agevolato in base al quale si pagano le imposte in misura inferiore rispetto a quelle ordinariamente dovute. registro le locazioni di immobili strumentali, ancorché assoggettate all'imposta sul valore aggiunto, di cui all'articolo 10, primo comma, numero 8), del Decreto IVA, e le cessioni, da parte degli utilizzatori, di contratti di locazione finanziaria aventi ad oggetto immobili abitativi e Contenuto trovato all'interno – Pagina 383LOCAZIONI: l'imposta di registro si applica alle locazioni immobiliari con modalità e in misura differenziata a seconda del canone annuo e del regime Iva delle stesse. OBBLIGO di REGISTRAZIONE: l'art. 5, Tariffa, Parte Prima, ... L'imposta di registro da versare quando stipuli il preliminare sarà di 3.000 Euro. Dall 1.01.2014, i conferimenti di immobili sono soggetti all imposta di registro con le seguenti aliquote:.. 4% : per i conferimenti di fabbricati (e aree destinate alla loro costruzione) destinati speci Þ camente all at-tività commerciale (alle condizioni individuate dall art. Nel caso di acquisto effettuato presso una ditta soggetta a Iva l’imposta di registro passa a 200 euro, in quanto l’atto diventa soggetto ad Iva con aliquota ridotta del 10%. cessioni effettuate dalle imprese costruttrici o di ripristino dei fabbricati entro 5 anni dall’ultimazione della costruzione o dell’intervento oppure anche dopo i 5 anni, se il venditore sceglie di assoggettare l’operazione a Iva (la scelta va espressa nell’atto di vendita o nel contratto preliminare); cessioni di fabbricati abitativi destinati ad alloggi sociali, per le quali il venditore sceglie di sottoporre l’operazione a Iva (anche in questo caso, la scelta va espressa nell’atto di vendita o nel contratto preliminare). Se il venditore è un'impresa costruttrice (o di ristrutturazione), e l'atto viene eseguito entro 5 anni dall'ultimazione lavori, bisogna tener conto che si è in presenza di un soggetto passivo IVA. Se l’immobile è accatastato in F4, edificio completato ed usato come commerciale ma venduto con progetto approvato per cambio destinazione d’uso ad abitativo con agevolazione prima casa?
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