1129 c.c., nella formulazione dettata dalla Legge di riforma n. 220/2012, in materia di nomina, revoca e obblighi dell'amministratore prevede, tra l'altro, quando i condòmini sono più di otto, che l'assemblea può subordinare la nomina dell'amministratore alla presentazione ai condòmini di una polizza individuale di assicurazione per la responsabilità civile per gli atti compiuti nell'esercizio del mandato. Contenuto trovato all'interno – Pagina 28Viceversa quando il condominio dovrà difendersi dalle pretese di terzi parleremo di liti passive. ... l'amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti e può agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi. Contenuto trovato all'interno – Pagina 220applicandosi anche ai rapporti tra condominio e amministratore, la cui rappresentanza ha carattere volontario e non ... vertendosi in una ipotesi di causa comune di danno che abilita alternativamente l'amministratore del condominio e i ... Riteniamo, per analogia con i menzionati obblighi di apertura del conto corrente condominiale e del divieto di confusione del patrimonio del condominio, che l'omessa ovvero illegittima tenuta del registro contabile legittima l'assemblea alla revoca dell'amministratore che, ad avviso dello scrivente, può essere legittimamente richiesta in via giudiziaria, in caso di inerzia dell'assemblea, anche dal singolo condomino, costituendo l'anzidetta omissione ovvero arbitraria tenuta del registro una di quelle "gravi irregolarità" indicate dall'art. A detta dell’avvocato, Nadia Concer, che ha proposto la causa contro l’amministratore di un condominio di Levico , «non si ha memoria di una sentenza come questa in Trentino, anche se, dalla riforma introdotta dalla legge del 2012 è certamente più facile oggi revocare un amministratore di condominio poiché sono aumentate le responsabilità e la casistica delle sanzioni». Più di 100.000 amministratori, avvocati e condomini iscritti. 6 [6]La Cass. l’amministratore, oltre agli obblighi previsti dall’art. RIFORMA CONDOMINIO: Legge n.220 del 11 dicembre 2012 (Gazzetta Ufficiale n.293 del 17/12/2012) - Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici: testo integrale e pdf. Ogni singolo condomino, peraltro, ha il diritto di ottenere copia della documentazione menzionata, previa corresponsione delle relative spese di copia, in un tempo anticipatamente congruo al fine di poter pienamente esercitare il suo diritto di verifica. Condòmino con più appartamenti in causa col condominio e spese legali. Oltre alle generalità sul registro devono essere annotati anche codice fiscale, la residenza o il domicilio, se differenti, e i dati catastali dei singoli immobili. Ciò influisce sulla ripartizione delle spese legali del fabbricato. Legittimazione passiva amministratore di condominio; ... valore di una pronuncia di rigetto della domanda stessa contro tale ... provare la … norme del codice civile di cui al Libro III, titolo VII, capo II … Contenuto trovato all'interno – Pagina xxiFormula da utilizzare per chiedere la nomina di un amministratore di un bene in comunione Formula da utilizzare per ... reclamo contro il decreto del Tribunale che ha respinto il ricorso di revoca dell'amministratore di un condominio ... Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato, solidalmente con questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente. 1130 bis c.c., introdotto ex novo dalla L. 220/2012, stabilisce che esso deve contenere: "… le voci di entrata e di uscita ed ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio, ai fondi disponibili ed alle eventuali riserve, che devono essere espressi in modo da consentire l'immediata verifica. II, sentenza 11/10/2018 n° 25336 La revoca dell’amministratore è disciplinata d all’articolo 1129, 11° comma, del codice civile: «La revoca dell’amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall’assemblea, con la maggioranza prevista per la sua nomina oppure con le modalità previste dal regolamento di condominio. L'unico caso in cui l'amministratore ha il compito di intentare causa ai condomini senza autorizzazione dell'assemblea è quello in cui bisogna procedere nei confronti dei condomini morosi. Quotidiano giuridico Ma esistono due casi in cui l'amministratore deve agire diversamente, Sono tutte quelle delibere che presentano dei vizi, per esempio l'assemblea in cui sono state votate non è stata convocata correttamente, la maggioranza non aveva un numero di millesimi richiesti dalla legge oppure non si è seguito alla lettera qualche procedura prevista dal codice o dal regolamento, In questi casi, a norma dell'articolo 1137, chiunque non abbia votato favorevolmente alla delibera è libero di impugnarla davanti all'autorità giudiziaria entro 30 giorni da quando ne viene a conoscenza. in tema di lavori urgenti - un generale potere di spesa, in quanto spetta all'assemblea condominiale il compito generale non solo di approvare il conto consuntivo, ma anche di valutare l'opportunità delle spese sostenute dall'amministratore; ne consegue che, in assenza di una deliberazione dell'assemblea, l'amministratore non può esigere il rimborso delle anticipazioni da lui sostenute (Cass. per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio dei servizi comuni. Se il condominio non fa nulla, allora ogni condomino, singolarmente considerato, può agire contro l'usurpatore. A tal proposito vi è da segnalare la circostanza per la quale molti Comuni hanno già adottato delle specifiche ordinanze in merito alle caratteristiche qualitative e dimensionali delle anzidette targhe di reperibilità, prevendendo, in caso di violazione, anche la possibilità dell'applicazione di una sanzione amministrativa. Notificami via email i Egli inoltre è il responsabile degli adempimenti nei confronti dei dipendenti del condominio come ad esempio il portiere. La comunione, in diritto è una situazione per la quale la proprietà o un altro diritto reale spetta in comune a più persone. Ed è del tutto evidente che soltanto l'avvenuta approvazione dell'operato dell'amministratore in sede assembleare, e la mancata impugnativa della relativa delibera, valgono a precludere al condominio attore l'azione di responsabilità per presunti danni subiti per l'attività, svolta dal precedente amministratore, di gestione dei beni e dei servizi condominiali, per il fatto che eventuali comportamenti di quest'ultimo esorbitanti dall'ambito dei propri poteri dovrebbero in tal caso ritenersi ratificati, per effetto dell'approvazione dell'operato dell'amministratore da parte dell'assemblea. Si tratta di una domanda che ha, spesso, trovato risposta nelle aule giudiziarie. L'art. Si è parlato, a tal proposito, di "condizione sospensiva alla validità del contratto di mandato" considerato che la polizza dell'amministratore deve essere presentata all'atto di accettazione della nomina che, naturalmente, è successiva alla delibera assembleare di incarico. passaggio di consegne, ovvero la trasmissione di qualsivoglia documentazione inerente il condominio dall'amministratore cessato dall'incarico a quello successivamente nominato. Per svariati motivi, può accadere, infatti, che uno o più proprietari convengono in causa l'intero fabbricato. Pertanto, non è sufficiente che il rendiconto di cassa presenti un disavanzo tra uscite ed entrate, atteso che non si può ritenere in via deduttiva che la differenza sia stata versata dall'amministratore utilizzando denaro proprio, ovvero che questi sia comunque creditore del condominio per l'importo corrispondente, atteso che la ricognizione di debito, sebbene possa essere manifestata anche in forma non espressa, richiede pur sempre un atto di volizione su di un oggetto specificamente sottoposto all'esame dell'organo collettivo, chiamato a pronunciarsi su di esso. Il rendiconto condominiale, al pari della nomina dell'amministratore, s'intende approvato con il voto favorevole della maggioranza dei condomini intervenuti che rappresenti almeno la metà del valore dell'edificio. civ., 30.10.2009, n. 23065; Cass. Tuttavia queste procedure risultano oltre modo dispendiose, sia in termini economici che di tempo, pertanto, si è diffuso l'insano metodo di far fronte alle spese condominiali correnti con fondi personali dell'amministratore o, peggio ancora, "spostando" fondi da un condominio all'altro. Il condomino che fa causa al condominio non partecipa alla ripartizione delle spese legali di quest’ultimo; Anche in un supercondominio, il ruolo di portiere può essere svolto da un terzo; I singoli condomini possono accollarsi l’intera spesa, in caso di superbonus, quando uno di loro è … Contenuto trovato all'interno – Pagina 915 . Dissenso dei condomini Entro 30 giorni , da quello in Art . 1132 c . c . rispetto alle liti . cui il condomino ha avuto Notifica atto di dissenso notizia della deliberazione . all ' amministratore condominio . 6 . Ricorso contro i ... 2051 c.c.) La comunione, in diritto è una situazione per la quale la proprietà o un altro diritto reale spetta in comune a più persone. Ciò influisce sulla ripartizione delle spese legali del fabbricato. Cassazione civile, sez. Legittimato attivo a proporre l'anzidetto ricorso cautelare è senza dubbio il nuovo amministratore, eventualmente anche senza specifica autorizzazione assembleare, essendo facoltà rientrante nelle attribuzioni tipiche dell'amministratore ex artt. Un regolamento di condominio può chiamare l'amministratore in causa anche in un contesto alieno agli spazi condominiali, fare di lui l'arbitro di dispute tra condomini o attribuirgli compiti o responsabilità maggiori di quelle prevista dalla legge. Quotidiano di approfondimento per l'amministratore di condominio e le professioni che ruotano attorno al mondo della casa Per quanto la somma accollata fosse stata, sostanzialmente, esigua, tale votazione non poteva essere legittima. La polizza, in senso lato, garantisce anche i condomini per le eventuali insolvenze dell'amministratore, atteso che - a prescindere dal patrimonio personale dello stesso, che potrebbe anche essere insufficiente a risarcire l'ipotetico danno prodotto dall'amministratore nell'esercizio delle sue funzioni - i condomini godrebbero della guarentigia della compagnia di assicurazione che copre il rischio derivante dalla responsabilità civile dell'amministrare, nei limiti del massimale assicurato. pen., 19.10.2009, n. 39959. CONDOMINIO: ISTRUZIONI PER L’ABUSO Abusi: quali e dove Ai fini di questo scritto si intendono abusi condominiali le situazioni in cui le parti comuni condominiali sono sottratte in tutto o in parte alla loro naturale funzione a servizio delle unità immobiliari dei condomini, a causa di situazioni o 25 Novembre 2020. pen., 26.06.2012, n. 25221. L'amministratore è il responsabile delle parti comuni dell'edificio cioè quelle definite dall'articolo 1117 del codice civile e dal regolamento di condominio. A tal proposito: "Rientra nei poteri dell'amministratore condominiale, senza necessità di una specifica autorizzazione dell'assemblea, l'apertura di un conto corrente bancario intestato al condominio, su cui fare affluire i contributi versati dai condomini per far fronte alle spese condominiali, con conseguente opponibilità al condominio, in tal caso, di un eventuale scoperto, necessariamente produttivo di interessi passivi. Cassazione Civile ordinanza n° 1851 del 25 gennaio 2018 Per evitare ritardi con i creditori del Condominio, a causa dell’intempestivo versamento degli oneri condominiali, è frequente che l’amministratore anticipi a favore del Condominio le somme di denaro necessarie, utilizzando a tal uopo il proprio patrimonio. Contenuto trovato all'interno – Pagina 228Contro i provvedimenti dell'amministratore è ammesso ricorso all'assemblea, senza pregiudizio del ricorso ... sentenza — resa nella causa cui egli abbia partecipato in rappresentanza del condominio stesso — pronunciata successivamente a ... Contenuto trovato all'interno – Pagina 151OGGETTO: ricorso contro il provvedimento in data ......... .. concernente IMPUGNAZIONE DI ATTO DELL'AMMINISTRATORE Il sottoscritto . ... 1133 del codice civile che l'assemblea dei condomini voglia annullare il menzionato provvedimento. att. L'art. Contenuto trovato all'interno – Pagina 87Se l'assemblea non provvede alla nomina dell'amministratore, nel caso in cui sia obbligatoria, la nomina è fatta dall'autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condòmini. L'amministratore nominato giudizialmente provvede a quanto ... : Cass. Ai sensi dell'art. Nell'ambito di quella che abbiamo già definito "operazione trasparenza", il legislatore del 2012, riprendendo una necessità già segnalata dalla giurisprudenza, ha previsto che "L'amministratore è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o da terzi, nonché quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale o bancario, intestato al condominio; ciascun condomino, per il tramite dell'amministratore, può chiedere di prendere visione ed estrarre copia, a proprie spese, della rendicontazione periodica" (art. Da ciò si desume come lo stesso sia tenuto, almeno una volta l'anno, a convocare l'assemblea, fatte salve le ulteriori convocazioni (ordinarie e/o straordinarie) rinvenienti dalle necessità dell'assemblea stessa ovvero dell'amministratore. Essendo il condominio sostituto d'imposta spetta all'amministratore versare le somme relative con l'apposito modulo F24. Nello stesso senso si veda anche: Cass. Solo in quel momento, pertanto, diventa indispensabile, e la stipula della stessa costituisce condizione necessaria alla legittima nomina dell'amministratore del condominio. Lo stesso, peraltro, è tenuto ad eseguire con la dovuta tempestività e diligenza dette deliberazioni. 3 e 4, ma anche del potere di "ordinare lavori di manutenzione straordinaria che rivestano carattere urgente" con l'obbligo di "riferirne nella prima assemblea dei condomini", ai sensi dell'art. Contenuto trovato all'interno – Pagina 3011137 c.c. a stabilire la possibilità del ricorso all'autorità giudiziaria contro le delibere contrarie alla legge o al ... In tema di notifica eseguita presso il domicilio dell'amministratore condominiale deceduto, in NGCC, 2005, p. Contro: Condominio Sciacca, sito in Ragusa, via Vigata n. 10, nella persona dell’amministratore p.t., sig. Contenuto trovato all'interno – Pagina 104Chi cede diritti su unità immobiliari resta obbligato solidalmente con l'avente causa per i contributi maturati fino al momento in cui è trasmessa all'amministratore copia autentica del titolo che determina il trasferimento del diritto. 633 c.p.c.). Come deve agire l’amministratore che vuole il rimborso degli anticipi […] Nonostante ciò, ancora una volta, la giurisprudenza è stata chiamata a chiarire questo aspetto. I pro e i contro” con il Dott. La legittimazione attiva dell'amministratore di condominio. L'amministratore è tenuto a disciplinare l'uso delle parti condominiali e la fruizione dei servizi nell'interesse comune, in tal senso il codice civile gli fornisce la possibilità di prendere provvedimenti, cioè decisioni che i condomini devono obbligatoriamente rispettare. Viceversa, nel caso concreto - come si desume dalla documentazione allegata agli atti - l'assemblea non è stata neppure posta in condizione di poter approvare il consuntivo finale della gestione, ed ha accettato le dimissioni dell'amministratore, esortandolo a consegnare al nuovo amministratore tutta la documentazione relativa alla gestione condominiale. 1129 co. XII, n. 4), costituisce tra le altre grave irregolarità, "la gestione secondo modalità che possono generare possibilità di confusione tra il patrimonio del condominio e il patrimonio personale dell'amministratore o di altri condomini", evenienza che esplicitamente autorizza la revoca dell'assemblea ovvero quella giudiziale, anche su ricorso di un solo condomino. Ricordiamo, infine, in virtù della giurisprudenza formatasi in materia che: "La validità del rendiconto relativo alla gestione condominiale e, più in generale, della contabilità presentata dall'amministratore di un condominio, non presuppone che i predetti documenti contabili siano redatti con forme rigorose, analoghe a quelle prescritte per i bilanci delle società. A tal proposito, ricordiamo che qualora il credito non sia assoggettato ad un termine di scadenza, lo stesso risulta immediatamente esigibile. La particolarità di tale contratto, che interessa ai fini della revoca dell’amministratore di condominio, è la causa sottostante alle rispettive prestazioni tra mandante e mandatario. Luana Tagliolini La condanna alle spese in caso di soccombenza si presenta alcune volte non privo di perplessità, soprattutto quando la causa del condomino è con il/i condomino/i.In Un condomino ha acquistato un appartamento a causa iniziata contro l'ex amministratore. Tanto è vero che l'amministratore è espressamente obbligato ad adeguare i massimali della polizza se nel periodo del suo incarico l'assemblea delibera lavori straordinari, in misura adeguata e, comunque, non inferiore all'importo di spesa deliberato ovvero in presenza di polizza di assicurazione generale (a copertura totale dei rischi professionali), la stessa deve essere integrata con una dichiarazione dell'impresa di assicurazione che garantisca l'importo dei lavori sopra detto. In questi casi il condominio, soggetto tenuto a pagare la sanzione amministrativa, avrebbe azione di rivalsa nei confronti dell'amministratore per il rimborso delle somme anticipate. (In applicazione di tale principio, la Corte ha ritenuto configurabile a carico dell'amministratore di condominio un obbligo di garanzia in relazione alla conservazione delle parti comuni, in una fattispecie di incendio riconducibile ad un difetto di installazione di una canna fumaria di proprietà di un terzo estraneo al condominio che attraversava parti comuni dell'edificio)". L'amministratore di condominio è una figura importante per la gestione degli immobili. Salerno Sez. Se l'amministratore non ottemperasse a quest'obbligo incorrerebbe nel reato di appropriazione indebita, fattispecie, che in caso di condanna lo escluderebbe dall'esercizio della professione a norma dell'articolo 71bis delle norme di attuazione del Codice Civile, Anche dopo la revoca del suo mandato e fino al completamento del formale passaggio di consegne l'amministratore uscente è obbligato a svolgere per conto del condominio tutte quelle attività con carattere di urgenza che potrebbero arrecare danno o pregiudizio al condominio. Concede, salvi i casi di esecuzione provvisoria, al debitore termine di 40 giorni per provvedere al pagamento e lo avverte che, nello stesso termine, decorrente dalla notificazione dell'ingiunzione di pagamento, può proporre opposizione. civ., 24.11.2005 n. 24764), esclusione che non risulta assoluta, considerato che tali azioni sono subordinate all'esplicito mandato assembleare, il limite, pertanto, è riferito alla sola azione "diretta" dell'amministratore, vale a dire quella non preventivamente sottoposta al vaglio dell'assemblea. Detto adeguamento non deve essere inferiore all'importo di spesa deliberato e deve essere contestuale all'inizio dei lavori. Normalmente l'amministratore non può autonomamente intentare causa a nome del condominio senza l'autorizzazione dell'assemblea. L'amministratore, in assemblea, illustra il problema e si vota. Egli è tenuto a riferirne in assemblea e in fase di presentazione del bilancio. Allo stesso modo, per gli amministratori già in carica, l'omessa presentazione della polizza - a richiesta dell'assemblea - determinerebbe la sospensione del mandato a suo tempo conferito. : "Chiunque, per procurare a sé o ad altri un ingiusto profitto, si appropria il denaro o la cosa mobile altrui di cui abbia, a qualsiasi titolo, il possesso, è punito, a querela della persona offesa, con la reclusione fino a tre anni e con la multa fino a lire due milioni. Ebbene, a distanza di anni, il condomino ha vinto la causa. guida pratica per chi ha subìto danni. Di conseguenza l'assemblea impugnata diventava legittima persino sul punto in discussione. Pronte le prime cause contro l’amministratore di condomini scappato. La nomina dell'amministratore è obbligatoria quando i condòmini sono più di otto e può essere scelto tra i condomini stessi o può essere anche un professionista esterno, Può fare l'amministratore chi ha frequentato un corso di formazione, anche se non laureato e possiede una serie di requisiti. Detto obbligo, siccome espressamente rinveniente dalla legge, ci porta a ritenere che l'eventuale delibera che autorizzasse l'amministratore a non aprire l'anzidetto conto corrente, risulterebbe irreversibilmente nulla e, pertanto, impugnabile anche decorsi i trenta giorni dalla data della deliberazione per i dissenzienti o astenuti e dalla data di comunicazione della deliberazione per gli assenti, conseguentemente, l'amministratore rimarrebbe comunque passibile di revoca, anche giudiziaria, in virtù dell'obbligo ricadente sullo stesso. La prima riguarda l'amministratore è, pertanto, una polizza assicurativa professionale e attiene alla responsabilità civile dello stesso per gli atti compiuti nell'esercizio del mandato; quella del condominio concerne il più generale dovere di custodia delle parti comuni dell'edificio e assicura, pertanto, "i danni arrecati a terzi nella qualità di proprietario del fabbricato e degli impianti fissi destinati alla sua conduzione". Inoltre l'amministratore è tenuto ad adeguare i massimali della polizza se nel periodo del suo incarico l'assemblea deliberi lavori straordinari. 700 c.p.c. civ., 16.10.2008, n. 25251. 1129 c.c. L'amministratore è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o da terzi, nonché quelle a qualsiasi titolo erogate per … c.c.). c.c. Sentenza Scarica App.Catanzaro 30 settembre 2021 n. 1274. Amministratore di condominio non presenta il bilancio. L'amministratore gestisce le spese condominiali e cura la redazione del bilancio, Leggi i nostri articoli di approfondimento per saperne di più su questa professione. Salerno Sez. Se il fatto è commesso su cose possedute a titolo di deposito necessario, la pena è aumentata. Come accennavamo in precedenza, il decreto ingiuntivo può essere dichiarato immediatamente esecutivo, sia in forza del dettato di cui all'art. In caso di vincita di una causa contro il costruttore per vizi e difetti di costruzione, tutti i condomini devono essere risarciti o solo coloro che hanno partecipato alla causa? Ai sensi dell’art. Quando un condòmino è proprietario di più unità, Email Newsletter c.c., venendo a mancare un requisito indispensabile, siccome ritenuto espressamente "obbligatorio" dall'art. 1130 cod. di una sentenza di primo grado che, tra le varie questioni, si sarebbe dovuta esprimere sull'argomento. Per quanto concerne la polizza assicurativa dell'amministratore, per come si evince dal tenore della norma, la stessa non riveste i caratteri dell'obbligatorietà, lo diviene solo allorquando la stipula della polizza viene espressamene richiesta dall'assemblea. Il consiglio ha funzioni consultive e di controllo". La norma riferisce anche di un obbligo di annotare sul registro i dati relativi alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell'edificio, intendendosi con ciò quelle che riguardano l'agibilità dei locali, l'igiene e la salubrità degli stessi. stabilisce che contro i provvedimenti dell'amministratore è possibile sia il ricorso all'assemblea dei condomini, che all'autorità giudiziaria. Si pensi, ad esempio, al caso di danno cagionato a terzi da una parte comune dell'edificio, nel qual caso, il danneggiato avrebbe l'opportunità di conoscere immediatamente i dati e le generalità del soggetto rappresentante l'ente di gestione, quale risulta essere il condominio, al quale inviare l'eventuale richiesta di risarcimento del danno ovvero la successiva citazione in giudizio, senza ricorrere ad affannose, lunghe e spesso infruttuose ricerche. pen.) I, 10/05/2012, n. 7162). Chiaramente, trattandosi di credito azionabile con decreto ingiuntivo, lo stesso deve risultare vieppiù esigibile, vale a dire che lo stesso sia giunto a maturazione, in altri termini, scaduto. Tuttavia, questa regola generale non viene applicata in varie e giustificate circostanze. Nel caso di specie, viceversa, l'amministratore, non soltanto non ha restituito al condominio attore la documentazione contabile e fiscale in suo possesso - nonostante si fosse a tanto impegnato nel verbale di esecuzione del provvedimento ex art. att. Ripercorriamo brevemente le diverse fattispecie delittuose che, nel tempo, sono state contestate. umberto davide. Peraltro, come detto in precedenza, il principio sopra richiamato si è formato nel periodo precedente alla riforma del 2012 e, pertanto, prima della formulazione dell'attuale art. 63 disp. Ed invero, la necessità dell'indicazione delle generalità, del domicilio e dei recapiti, anche telefonici, dell'amministratore, risultando precetto rinveniente da norma di legge, quella di cui all'art. della gestione e convocare l'assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni. Ogni variazione dei dati deve essere comunicata all'amministratore in forma scritta entro sessanta giorni. Nel condominio da tempo era in corso una battaglia contro i mozziconi lanciati dai piani più alti. 63 disp. Chiaramente può prevedere altre norme riguardanti il condominio, ma giammai può disporre limitazioni al diritto di proprietà dei singoli condomini, per come cristallizzati nei rispettivi atti di acquisiti ovvero derogare ai criteri legali di ripartizione di spesa, salvo non ci si trovi al cospetto di un regolamento di origine contrattuale o di natura assembleare, approvato però dall'unanimità dei partecipanti al condominio. Amministratori di Condominio i Quorum di Nomina, Conferma e Revoca. Contenuto trovato all'interno – Pagina 103La disciplina: A) Diligenza; B) Rendiconto; C) Durata; D) Compenso; E) Contenuto; F) Il ricorso contro i provvedimenti dell'amministratore; G) La rappresentanza; H) La legittimazione processuale. Sintesi dei principi L'amministratore è ... Il ricorso amministrativo, in numerose ipotesi, è una condizione necessaria per procedere, successivamente, a una causa giudiziale contro l’Inps: in particolare, lo risulta se l’azione è di accertamento negativo o riguarda le prestazioni previdenziali (in quest’ultimo caso, in particolare, il ricorso amministrativo è una condizione di ammissibilità). Legittimazione passiva amministratore di condominio; ... valore di una pronuncia di rigetto della domanda stessa contro tale ... provare la qualità di erede del soggetto chiamato in causa". Contenuto trovato all'interno – Pagina 2075 maggio 1977 n. 1721, Foro it., 1977, I, 1679, con nota di G. BRANCA). L'amministratore del condominio, una volta cessato dalla carica, non ha alcuna veste per resistere al ricorso per cassazione esperito contro il condominio e ... Nel caso in cui l'amministratore sia "coperto" da polizza di assicurazione per la responsabilità civile professionale di natura generale afferente l'intera attività svolta, la stessa deve essere integrata con una dichiarazione dell'impresa di assicurazione che garantisca l'esecuzione dei lavori straordinari per l'intero importo. 18/05/2021. IT02324600440, La guida completa sui poteri e doveri dell'amministratore di condominio, sui rapporti con i condòmini, gli obblighi e le anticipazioni economiche dello stesso, Il rapporto tra amministratore, assemblea e condòmini, Gli altri obblighi a carico dell'amministratore, Va mantenuto il figlio che si impegna nel cercare un'occupazione. con la sent. Uno dei rovelli per i proprietari di case, e tra le voci di spesa più pesanti, sono gli interventi straordinari, che in questo periodo riprendono con l’impulso dell’eco-bonus. L'ufficio calabrese ha, infatti, dovuto risolvere l'impugnazion. per tale incombente. Nel caso di opposizione del condomino debitore che, come visto, deve essere proposta entro 40 giorni dalla notifica del decreto ingiuntivo, si apre un vero e proprio giudizio ordinario a cognizione piena, nel quale il condominio dovrà provare il suo diritto, secondo le comuni regole in materia di onere della prova. Contenuto trovato all'interno700 c.p.c. al fine di ottenere la sospensione ante causam dell'esecuzione di una delibera assembleare di un condominio, stante l'inesistenza del rimedio cautelaretipico di cuic. 2 dell'art. 1137 c.c.» (Trib. Contenuto trovato all'interno – Pagina 92Quindi il dovere di informazione da parte dell'amministratore sussiste comunque proprio a sgravio di sue eventuali personali responsabilità . 29. - Ricorso contro provvedimenti dell'amministratore All'assemblea condominiale del ... riferibile sia al rapporto con i condòmini sia allo stato tecnico-amministrativo dell'edificio e del condominio. Il condomino interessato ovviamente dovrà sostenere i costi di copia relativi alla documentazione richiesta. Contenuto trovato all'interno – Pagina 29somme occorrenti, per rifiuto dell'assemblea di contribuire alla costituzione del fondo spese o per altre cause accidentali, l'amministratore versi nell'impossibilità materiale di adoperarsi per rimuovere il pericolo di rovina ormai ...
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