Angelo Greco e iscritta presso il Tribunale di Cosenza, N.G.R 243/2016 - N.R. Tra i dubbi più frequenti per tale tipologia di contratto vi è la definizione di cosa significa la locuzione canone concordato. In pratica si paga una tangente (una tessera costa solitamente 100 euro l’anno) e se la cifra non ci soddisfa abbiamo versato i soldi a vuoto. Sono possibili, inoltre, interessanti novità per le locazioni commerciali. Questo però è variabile da comune a comune. se sceglierà di indicare il canone di locazione percepito nella dichiarazione annuale dei redditi, potrà indicare l’imponibile da tassare decurtato del 30% ma solo se il contratto a canone concordato sia stato sottoscritto per un immobile ubicato in uno dei comuni ad alta tensione abitativa (o a favore di studenti universitari); innanzitutto pagano un canone di locazione inferiore rispetto a quello che sarebbe stato se avessero stipulato un, una maggiore detrazione Irpef sull’ammontare dei canoni pagati se l’appartamento è stato destinato ad. il canone concordato mensile definitivo, nei suoi limiti di minimo e massimo (entro cui le parti dovranno decidere), comprensivo del calcolo di una certa tolleranza in più ed in meno; il reddito netto che rimane al proprietario, una volta pagata la cedolare secca Come comportarsi oggi: la scelta Va fatta una distinzione tra: • soggetti che hanno già stipulato un contratto a canone concordato; Fino al 29/02/2020 resta in vigore il . Non a caso nella legge di Bilancio 2018 è prevista una proroga della cedolare secca al 10% per gli affitti a canone concordato. "La Legge per Tutti" è una testata giornalistica fondata dall'avv. Quando si vuole dare in affitto un bene immobile, casa o terreno, c'è l'obbligo di stipulare un Contratto di Locazione, registrandolo poi all'Agenzia delle Entrate.Ma, a chi rivolgersi per stipulare un Contratto di Affitto? Ad esempio: se il canone annuo è pari a seimila euro, dovrai pagare l’imposta di registro (normalmente poi da dividere a metà tra proprietario e inquilino) calcolando il 2% sul 70% di seimila euro e, quindi, il 2% di quattromila e duecento euro che è pari ad euro 84,00. Il contratto con canone concordato può essere adottato per contratti di locazione a uso abitativo, ad uso transitorio e per i contratti per gli studenti universitari, quindi interessano gli immobili di privati che vengono messi a disposizione di altri privati, studenti o organizzazioni cooperative ed enti, quando non c’è scopo di lucro. Se, cioè, stipuli un contratto a canone concordato per un immobile ad uso abitativo in uno dei comuni ad alta tensione abitativa, dovrai pagare il 2% calcolato sul 70% del canone annuo. 300 annue salvo conguaglio in base ai consumi e comprendono riscaldamento, acqua calda e fredda oltre a tutti i servizi condominiali (pulizia, ascensore, luce scale ecc ) si affitta solo con referenze documentabili e a famiglie di max 3 persone. (dal 2017) sito reperibile in internet. © Italiaonline S.p.A. 2021Direzione e coordinamento di Libero Acquisition S.á r.l.P. È la legge n. 431/1998 a spiegare come funziona il contratto d’affitto a canone concordato e quali sono i requisiti generali. - P.I. La Legge n. 431/1998 prevede la possibilità di stipulare contratti di locazione in base a patti territoriali definiti in sede locale tra le organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni dei conduttori maggiormente rappresentative . Vediamo quali i requisiti per la stipula e come funziona. Il calcolo effettuato, che dovrà tenere in considerazione il totale della superficie calpestabile dell’immobile, così come altri elementi accessori (ad esempio la presenza del balcone, o dell’ascensore, ecc..) dovrà essere confermato da una delle associazioni rappresentative di categoria. Non capita tutti i giorni e a tutti gli italiani di poter disporre di un immobile da poter affittare. Testata giornalistica iscritta presso il Tribunale di Velletri al n° 14/2018 Δdocument.getElementById( "ak_js" ).setAttribute( "value", ( new Date() ).getTime() ); Iscriviti per rimanere sempre informato e aggiornato. Per i contratti stipulati dal 01/03/2020, l'applicazione delle agevolazioni fiscali comunali, relativamente agli alloggi concessi in locazione a canone concordato/convenzionato ed estese anche ai contratti di natura transitoria e per studenti universitari, è subordinata all'effettivo rispetto dei termini contrattuali all'accordo territoriale nonché alla presentazione, entro precisi termini, di una specifica istanza al Servizio Entrate del Comune. Marocco ha quattordici anni e vive con il padre a Soccavo, un quartiere di Napoli. Non a caso nella legge di Bilancio 2018 è prevista una proroga della cedolare secca al 10% per gli affitti a canone concordato. Affitti Brevi: le novità della Legge di Bilancio 2021, Superbonus 110%: guida completa a tutti gli aggiornamenti. Le agevolazioni ai fini delle imposte dirette si applicano anche in caso di scelta di permanenza nel regime Irpef. | © Riproduzione riservata La Legge per Tutti Srl - Sede Legale Via Francesco de Francesco, 1 - 87100 COSENZA | CF/P.IVA 03285950782 | Numero Rea CS-224487 | Capitale Sociale € 70.000 i.v. Il contratto di locazione transitorio consente alle parti di stipulare un contratto di affitto di durata inferiore a quella minima prevista per i contratti a canone concordato, ossia di 3 anni, previsti dalla legge 431/1998. After a 9-yr absence from television, Guzzanti returns with an array of comedic characters in a variety of gag routines. ATTENZIONE : questo post è stato aggiornato dal nostro nuovo articolo. Novità per gli affitti a canone concordato.Nella Gazzetta Ufficiale, n.62 del 15 marzo 2017, è stato pubblicato il decreto dei Ministeri delle Infrastrutture e dell'Economia e Finanze che recepisce la Convenzione nazionale che i sindacati degli inquilini e le associazioni della proprietà maggiormente rappresentantive hanno firmato il 25 ottobre 2016. canone concordato milano 2016 Benvenuti nella Rete Civica della Città di Seriate, provincia di Bergamo: comunicazione, informazione e servizi utili per i cittadini, le aziende e le istituzioni. Contenuto trovato all'internoQuella dei giudici e dei pubblici ministeri è la madre di tutte le caste. Maggiore sarà il reddito complessivo del contribuente, maggiori saranno quindi i risparmi e quindi, nell’alternativa tra tassazione ordinaria (nel 730) o applicazione della cedolare secca sui canoni di locazione percepiti sulla base di contratti a canone concordato (sia con aliquota al 10% che al 21%), sarà preferibile la cedolare secca al crescere dei redditi del contribuente. L’articolo 2 al comma 3 stabilisce che, in alternativa ai contratti d’affitto a formula libera, quelli a canone concordato prevedono che il costo della locazione sia fissato secondo quanto previsto dagli accordi locali delle organizzazioni della proprietà edilizia e delle organizzazioni dei conduttori maggiormente rappresentative. Una buona idea, a questo scopo, potrebbe sicuramente essere quella particolare locazione definita affitto a canone concordato. Tra le diverse tipologie di contratto è quello a canone concordato il più conveniente dal punto di vista fiscale sia per l'inquilino che per il proprietario.. Capire come funziona, quali sono i requisiti e cosa si intende per canone concordato è fondamentale per tutti i proprietari di immobili ma anche per chi cerca casa.. Partiamo dal ricordare che ai contratti a canone concordato si . Per i contratti d’affitto non assistiti dalle associazioni rappresentative di categoria, l’Agenzia delle Entrate ha confermato che ai fini di beneficiare della agevolazioni fiscali previste, sarà necessario richiedere alle organizzazione firmatarie degli accordi territoriali il rilascio di un’apposita attestazione. Progetto e-government La formula della locazione a canone concordato resiste. Abbiamo appena indicato la prima delle agevolazioni fiscali di cui si ha diritto stipulando un contratto a canone concordato. Con la riforma della cedolare secca sugli affitti si apre probabilmente una nuova epoca per molti proprietari e inquilini. Contratto a canone concordato: requisiti, come funziona e agevolazioni, Informazione Fiscale S.r.l. I calcoli fatti da autorevoli studiosi del settore, per quello che riguarda soprattutto l’applicazione della cedolare secca (l’agevolazione più ricercata), sottolineano che la convenienza è maggiore quanto maggiore sia il reddito complessivo del contribuente. AFFITTI, IL COVID SPINGE I CONTRATTI AGEVOLATI La pandemia ha colpito il mercato degli affitti residenziali. Contenuto trovato all'interno â Pagina 1In un mondo caposotto (sottosopra od alla rovescia) gli ultimi diventano i primi ed i primi sono gli ultimi. Le spese condominiali ammontano a €1. L’affitto concordato è caratterizzato da un canone calmierato, ovvero fissato e definito dalla legge, quindi decisamente diverso e vantaggioso rispetto al canone libero, che invece segue le variazioni del mercato e le decisioni dei singoli proprietari. Qui Tespili porterà avanti il suo lavoro nel reparto di cardiochirurgia, ad oggi non presente a Seriate. l’applicazione della cedolare secca deve essere comunicata in sede di registrazione del contratto; 495,80 euro se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro; 247,90 euro se il reddito complessivo è superiore a 15.493,71 euro ma non a 30.987,41 euro. Un nuovo adempimento burocratico attende i proprietari immobiliari italiani che nel corso del 2017 hanno affittato un immobile residenziale, utilizzando la formula prevista "a canone calmierato o concordato o agevolato", secondo l'ex art.2, comma 3, Legge n.431 del 9-12-1998. La Legge n. 431/1998 prevede la possibilità di stipulare contratti di locazione in base a patti territoriali definiti in sede locale tra le organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni dei conduttori maggiormente rappresentative. Verifichiamo, perciò, come funziona e quando conviene l’affitto a canone concordato. In particolare, un affitto concordato deve avere una durata di 3 + 2 (o 3) anni per le abitazioni comuni, 6 mesi – 3 anni per gli universitari e 1-1,5 anni per i contratti transitori. I contratti di locazione a canone agevolato (denominato anche canone concordato), previsti dall'articolo 2 comma 3 della legge 431/981, sono regolamentati dagli Accordi Territoriali, sottoscritti per tutti i Comuni della Provincia di Bergamo, dalle organizzazioni Sindacali degli inquilini (Sunia, Sicet,Uniat) e dalle Associazioni dei Proprietari (APPE, ASPPI) nel 1999. Canone concordato "Con questa misura sperimentale - ha spiegato Bolognini - vogliamo favorire la locazione nel mercato abitativo privato, attivando una politica di contenimento dei canoni, offrendo vantaggi economici e fiscali ai proprietari, promuovendo il consolidamento delle Agenzie per l'abitare". Network, contratti d’affitto non assistiti dalle associazioni rappresentative di categoria, Contratto a canone concordato: requisiti, come funziona e agevolazioni. Sono possibili, inoltre, interessanti novità per le locazioni commerciali. dai migliori professionisti nella tua zona, Affittare una sola stanza di casa: ecco come fare, Affittare casa ad uso turistico: guida completa, Come agire se l'inquilino non paga l'affitto, Proprietari casa: tutte le agevolazioni del 2021. Si può rinnovare un contratto di locazione prima della scadenza? I contratti di locazione a canone agevolato (denominato anche canone concordato), previsti dall'articolo 2 comma 3 della legge 431/981, sono regolamentati dagli Accordi Territoriali, sottoscritti per tutti i Comuni della Provincia di Bergamo, dalle organizzazioni Sindacali degli inquilini (Sunia, Sicet,Uniat) e dalle Associazioni dei Proprietari (APPE, ASPPI) nel 1999. Sono le agevolazioni fiscali a rendere particolarmente vantaggiosi i contratti d’affitto a canone concordato. Il contratto di locazione a canone concordato è la formula più conveniente di affitto da quando l'equo canone è andato in disuso. Per quel che riguarda IMU e TASI sono invece previste due diverse tipologie di agevolazioni: È il caso di approfondire ulteriormente circa i requisiti per l’esercizio dell’opzione di tassazione con cedolare secca al 10%. Antonio Giangrande, orgoglioso di essere diverso.Si nasce senza volerlo. Nell'occasione sarà anche . Il contratto di locazione a canone concordato prevede sconti sull’Imu e sulla Tasi. L'interesse verso il canone concordato è in crescita da parte delle istituzioni. Il prezzo massimo di affitto mensile delle abitazioni con questa formula di affitto, vengono stabilite da precisi accordi territoriali stretti fra le organizzazioni dei proprietari e quelle degli inquilini. A quale norma fa riferimento, questo obbligo? Abbiamo appena indicato la prima delle agevolazioni fiscali di cui si ha diritto stipulando un contratto a canone concordato. una volta accertato quale sia l’accordo territoriale attualmente vigente per il comune che ti interessa e una volta che lo avrai a disposizione dopo averlo scaricato, nell’accordo territoriale troverai: le modalità con cui tu e l’inquilino calcolerete il canone (nell’accordo è chiarito quali siano i valori di oscillazione del canone, tra un minimo ed un massimo, per ogni zona in cui il territorio comunale è suddiviso, quali siano le dotazioni dell’immobile necessarie per determinare il canone e come calcolare la superficie dell’immobile necessaria per determinare l’importo del canone). Questa formula, per essere ritenuta legale, deve avere alcuni requisiti precisi: una durata precisa, rispondere a definiti parametri di rinnovo e altri requisiti specifici. Il contratto a canone concordato si presenta particolarmente vantaggioso anche per gli inquilini che, oltre a poter contare su un costo relativo alla locazione a prezzi calmierati, possono accedere alla detrazione fiscale per un importo massimo pari a: Si ricorda che le regole sulla detrazione dell’affitto sono differenti in base alla tipologia di contratto, età e reddito dichiarato ai fini Irpef. Per contratto di locazione a canone concordato si intende un contratto regolamentato che permette agevolazioni fiscali sia al locatore che al conduttore. Come evidenziato da La legge per tutti, la provvigione pagata di norma dal locatore si aggira intorno al 10% del canone annuale. Inoltre, ai fini dell’imposta di registro, il reddito da locazione da considerare per l’applicazione dell’imposta del 2% è pari al 70%. La cedolare secca è soltanto una delle agevolazioni previste. Eâ comodo definirsi scrittori da parte di chi non ha arte né parte. registrare contratti societari contratti di locazione a canone agevolato; contratti online affitto registrare online un contratto di affitto la prima, di carattere nazionale, prevede la riduzione della base imponibile per il calcolo del 25%; la seconda, facoltativa e di carattere locale, autorizza i comuni a prevedere la possibilità di ridurre l’aliquota ordinaria sugli immobili in affitto a canone concordato. Nel caso in cui il proprietario non scegliesse di aderire al regime opzionale della cedolare secca, è prevista la riduzione del 30% della base imponibile Irpef e, in ambedue i casi, le agevolazioni fiscali riguardano anche l’IMU e la TASI. Nell’articolo seguente evidenzieremo quindi nel dettaglio come funziona e quando conviene l’affitto canone concordato. Il contratto a canone concordato prevede agevolazioni fiscali. Le spese condominiali ammontano a €1. Eâ comodo definirsi scrittori da parte di chi non ha arte né parte. Se, cioè, stipuli un contratto a canone concordato per un immobile ad uso abitativo in uno dei comuni ad alta tensione abitativa, dovrai pagare il 2% calcolato sul 70% del canone annuo. Facebook; Contratto di locazione transitorio. Nel Paradiso Dante incontra l'amata Beatrice, che lo conduce attraverso i cieli, tra angeli, santi e beati, fino al cospetto di Dio, in un crescendo di luminosità e di purificazione. IVA 03970540963, 12-03-2018 (Ultimo aggiornamento 19-03-2021). Analizziamo quindi tutte le regole previste per i contratti di affitto a canone concordato. Dopo esserci occupati della comunicazione degli esami radiologici nei Pazienti degenti in Ospedale, riteniamo opportuno trattarla anche in quelli ambulatoriali; in modo da completare l'argomento e integrare gli ambiti sanitari. 300 annue salvo conguaglio in base ai consumi e comprendono riscaldamento, acqua calda e fredda oltre a tutti i servizi condominiali (pulizia, ascensore, luce scale ecc ) si affitta solo con referenze documentabili e a famiglie di max 3 persone. Contratto a canone concordato di €450 mensili. : 13886391005 035/654714 COMUNE DI SERIATE Ufficio Servizi sociali - Palazzo Comunale - Piazza Alebardi 1 Solo su appuntamento previa richiesta telefonica ai numeri 035.304288 - 035.304289 nei seguenti giorni: da lunedì Contratti locazione. Nel caso di un contratto a canone concordato (3+2) che consente di usufruire di una cedolare secca agevolata, quali sono le procedure da seguire per il rinnovo? Verifichiamo, perciò, come funziona e quando conviene l'affitto a canone concordato. Il contratto a canone concordato consente di accedere a diverse agevolazioni fiscali, tra cui la cedolare secca del 10%. Tra le diverse tipologie di contratto è quello a canone concordato il più conveniente dal punto di vista fiscale sia per l’inquilino che per il proprietario. "Il contratto d'affitto con canone concordato - spiega Silvia Spronelli . Il servizio CAF ACLI offre consulenza e assistenza per la stesura, la registrazione e la scelta del tipo di contratto e del regime fiscale conveniente al contribuente. La formula di canone di locazione più conveniente sia per i proprietari che per gli inquilini è senza dubbio la LOCAZIONE AGEVOLATA. I vantaggi del contratto di locazione a canone concordato sono quindi i seguenti: Anche se i vantaggi sono numerosi, soprattutto fiscali, e si tratta quindi di una formula di contratto conveniente per l’inquilino, va detto che il canone concordato ha lo svantaggio di avere una durata inferiore rispetto alla norma. Partiamo dal ricordare che ai contratti a canone concordato si applica, in specifici casi, la cedolare secca del 10%, il regime di tassazione sostitutivo Irpef che, per le altre tipologie di locazioni, è pari al 21%. La durata è solitamente 3+2 anni e i comuni interessati sono solamente quelli ad alta densità abitativa. gli affittuari pagano un prezzo minore rispetto a quello che può definire il mercato; i locatari possono usufruire di detrazioni fiscali ai fini Irpef quando la casa è residenza principale, quindi l’imponibile che va dichiarato è del 66,5%, anziché del 85% ordinario; l’imposta di registrazione, normalmente versata al 50% dal proprietario e al 50% dall’affittuario, ammonta al 1,4% annuo sul valore del canone invece che al 2%. Come fare per stipulare un contratto di locazione a canone concordato per un immobile ad uso abitativo. Per coloro che hanno stipulato un contratto a canone concordato - Per chi ha già stipulato un contratto a canone concordato, ma non ha ancora optato per la cedolare, è sufficiente verificare di non avere detrazioni fiscali troppo elevate, e optare in tal caso, per la tassa piatta entro il termine per il pagamento annuale dell'imposta di registro, usando il modello 69 (fino al 31 marzo 2015) o il nuovo modello RLI, senza scordarsi di inviare all'inquilino la raccomandata con cui gli . Chiedi un preventivo senza impegno ai professionisti della tua zona. Per contratto di locazione a canone concordato si intende un contratto regolamentato che permette agevolazioni fiscali sia al locatore che al conduttore. AFFITTI A CANONE CONCORDATO IN RIPRESA. Altrimenti, la U.P.P.I., chiede un contributo di € 35,00 per effettuare questa consulenza, stilare il contratto ed occuparsi della sua registrazione. La durata è solitamente 3+2 anni e i comuni interessati sono solamente quelli ad alta densità abitativa. 19 gennaio 2017 - L'amministrazione, in collaborazione con l'Agenzia dell'Abitare Rhodense, ha organizzato per il prossimo mercoledì 25 gennaio, alle ore 21.00 presso il Centro Civico di via Monviso 7, un incontro pubblico per illustrare l'applicazione dell'Accordo Locale sottoscritto ad aprile 2016 in merito alle locazioni a canone concordato. Contenuto trovato all'interno â Pagina 132431/1998 per le agevolazioni a favore dei proprietari che ricorrono alle locazioni a canone concordato nei Comuni ad ... Saronno, Segrate, Senago, Seregno, Seriate, Sesto San Giovanni, Settimo Milanese, Seveso, Sondrio, Torre Boldone, ... Stampa 1/2016. Canone concordato "Con questa misura sperimentale - ha spiegato Bolognini - vogliamo favorire la locazione nel mercato abitativo privato, attivando una politica di contenimento dei canoni, offrendo vantaggi economici e fiscali ai proprietari, promuovendo il consolidamento delle Agenzie per l'abitare". - Seriate - Solza - Sorisole - Sotto il Monte - Spirano - Stezzano - Suisio - Terno d'Isola - Torre Boldone - Torre de Roveri - Torre Pallavicina - Treviglio - Treviolo - Urgnano - Verdellino - Verdello - Villa d'Adda - Zanica abusivismo affitti in nero affitto agevolazioni alloggi privati anziani autorecupero canone canone concordato casa all'asta casa popolare cedolare secca conguagli dibattito disabilità disagio abitativo dismissioni edilizia residenziale pubblica emergenza casa emergenza sanitaria evasione fiscale fondo locazione gratosoglio immigrati imu istat mafia morosità incolpevole patrimonio immobiliare povertà Prestazione e Riqualificazione energetica protocollo intesa riqualificazione . Contenuto trovato all'internoKarin Levrone è una ragazzina belloccia e viziata tanto quanto il fratello Cristian è goffo e impacciato. Iscrizione ROC n. 31534/2018, Redazione e contatti | Informativa sulla Privacy, Questo sito contribuisce all'audience di In mancanza della comunicazione il contratto è rinnovato tacitamente alle medesime condizioni per un ulteriore biennio. | Codice Univoco: M5UXCR1 | IBAN: IT 07 G 02008 16202 000102945845 - Swift UNCRITM1590, Questo sito contribuisce alla audience di, Richiedi una consulenza ai nostri professionisti, la stipula di questo tipo di contratto di, verificare quale sia l’accordo territoriale vigente nel territorio del comune in cui è situato l’immobile che vuoi locare (l’accordo territoriale è in pratica il “manuale di istruzioni” stipulato tra le associazioni dei proprietari e dei conduttori necessario per calcolare il canone, per individuare il modello di contratto di. In questo senso, andando rinnovato prima, si incorre maggiormente nel rischio di un aumento del costo dell’affitto. Fondamentalmente le alterative sono le seguenti due. Il Governo ha buttato giù un bell'asso sul tavolo del mercato degli affitti: ha fissato un'aliquota di tassazione (cosiddetta "cedolare secca") straordinariamente conveniente per chi affitta un immobile ad uso abitativo mediante il contratto a "canone concordato". Il referto è lâatto medico che qualifica il radiologo come specialista ed è la sua modalità ufficiale di comunicare sia col medico prescrittore sia con chi si sottopone a esami diagnostici. L'interesse verso il canone concordato è in crescita da parte delle istituzioni. Canone concordato - Comune di Seriate (BG) Accordo territoriale per canoni di locazione agevolati. Gli INQUILINI hanno il vantaggio di pagare un canone di locazione PIU' BASSO di quello del mercato. Molti Comuni mettono a disposizione del cittadino un ufficio apposta per effettuare consulenze di questo tipo. Innanzitutto per essere pienamente consapevoli di cosa significhi stipulare un contratto di locazione a canone concordato va detto che: Detto questo, per stipulare un contratto a canone concordato dovrai: La stipula del contratto (cioè la sottoscrizione) potrà poi avvenire con l’assistenza delle associazioni della proprietà edilizia e dei conduttori: l’assistenza delle associazioni non è obbligatoria, ma se questa assistenza non vi fosse sarebbe comunque necessario ottenere da almeno una di esse una attestazione con cui viene accertato che il contratto da te stipulato è conforme a quello che prevede l’accordo territoriale. Le spese condominiali ammontano a €1. contribuenti che hanno applicato la cedolare su un canone concordato erano 65.000 circa, su una platea di soggetti che locavano un immobile pari a 2 milioni. x chi risiere nei comuni dell’hinterland di Milano Baranzate, Bollate, Cesate, Garbagnate, Novate, Senago, Solaro e Paderno Dugnano Agenzia C.A.S.A. Attestazione di Rispondenza Canone Locazione - D.M.16/1/17. Una domanda: l’attestazione di conformità è sempre necessaria per avere le agevolazioni fiscali? L'aliquota agevolata (del 10%) sui canoni . Canone concordato per gli spazi commerciali contro la desertificazione commerciale delle città causata dalla crisi.. Capire come funziona, quali sono i requisiti e cosa si intende per canone concordato è fondamentale per tutti i proprietari di immobili ma anche per chi cerca casa. - Scegliere consapevolmente tra le varie tipologie di contratto. Questa formula, per essere ritenuta legale, deve avere alcuni requisiti precisi: una durata precisa, rispondere a definiti parametri di rinnovo e altri requisiti specifici. Progetto SISCoTEL Regione Lombardia. Per gli inquilini con basso reddito possono essere stabilite altre detrazioni fiscali sulla dichiarazione dei redditi. 300 annue salvo conguaglio in base ai consumi e comprendono riscaldamento, acqua calda e fredda oltre a tutti i servizi condominiali (pulizia, ascensore, luce scale ecc ) si affitta solo con referenze documentabili e a famiglie di max 3 persone. Contratto a canone concordato di €450 mensili. concordati. Se, quindi, hai la possibilità e la volontà di dare in locazione un appartamento di tua proprietà, ti chiederai quali alternative hai a disposizione. Tespili e Zanotti. I parametri per la determinazione del canone concordato sono infatti stabiliti da ogni comune, in collaborazione con le associazioni di proprietari e inquilini. Se, quindi, hai la possibilità e la . Tutti i contratti di locazione stipulati successivamente all'entrata in vigore del nuovo accordo dovranno essere ad esso conformi qualora i contraenti vogliano accedere alle agevolazioni fiscali previste per i contratti a canone concordato. Articolo originale pubblicato su Informazione Fiscale qui: Affittare un appartamento, infatti, permetterebbe di poter contare su di una rendita (più o meno consistente) e, quindi, di affrontare con maggiore serenità le spese ordinarie e, anche, gli imprevisti sempre possibili. Infine il contratto dovrà essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate entro trenta giorni dalla stipula (per i contratti a canone concordato relativi ad immobili ubicati nei comuni ad alta tensione abitativa ci sarà, come diremo anche in seguito, uno sconto del 30% sull’imposta di registro dovuta che è pari, di regola, al 2% del canone annuo). Questa formula, per essere ritenuta legale, deve avere alcuni requisiti precisi: una durata precisa, rispondere a definiti parametri di rinnovo e altri requisiti specifici. sia il locatore che il conduttore devono essere persone fisiche e la locazione deve avere ad oggetto immobili al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa, arti e professioni (categorie catastali gruppo A - esclusa A\10). Tra i requisiti previsti c’è anche la durata: i contratti a canone concordato prevedono la formula 3+2 e, a seguito della proroga biennale, le parti possono concordare il rinnovo a nuove condizioni della locazioni ovvero la rinuncia al rinnovo del contratto comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all’altra parte almeno sei mesi prima della scadenza. Indirizzo: Piazza A. Alebardi, 1 - Seriate (BG) PEC: comune.seriate@pec.it Telefono: +39 035-304111 Fax: +39 035-301152 P.Iva: 00384000162 Il contratto di locazione a canone concordato, o agevolato. La normativa italiana contempla infatti accanto al classico contratto di affitto (quello ordinario) in cui il canone è liberamente determinato sulla base dell’accordo tra proprietario e inquilino e la durata è fissata dalla legge in quattro anni più quattro, la possibilità, come dicevamo, di stipulare contratti di affitto (più correttamente di locazione) per immobili a destinazione abitativa a canone concordato nei quali la durata è ridotta a tre anni più due (durata che diventa da uno a diciotto mesi per i contratti transitori e da sei mesi a tre anni per i contratti destinati agli studenti universitari) e nei quali il canone è, appunto, determinato non dalla libera volontà delle parti, ma sulla base di accordi territoriali tra le associazioni di proprietari e inquilini. Tale documento serve per certificare che il contenuto del contratto è conforme a quanto previsto dall’accordo territoriale e che quindi rispetta i requisiti previsti per l’applicazione delle agevolazioni fiscali previste.
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